Büro- und Gewerbefläche mit Lagerräumen

---

Büro- und Gewerbefläche mit Lagerräumen

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Rostock-Marienehe in ruhiger Lage nahe der Warnow zwischen Rostock und Warnemünde. Die Nähe zum Warnowtunnel und zur A19 bzw. zur Rostocker Stadtautobahn unterstreichen die gute Verkehrsanbindung. Sowohl das Ostseebad Warnemünde als auch die Innenstadt von Rostock sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Immobilie.

Objektbeschreibung:
Diese helle Büro- und Gewerbeeinheit erstreckt sich im 1.OG mit Büroflächen und im EG mit Lagermöglichkeiten und bietet seinen Nutzern viele Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl eine reine Büronutzung als auch eine Kombination aus Ausstellungsfläche mit Lager- und Büroanteil lassen sich in dieser Mietfläche einrichten. Eine ebenerdige Anlieferung ist problemlos möglich. Die Fläche verfügt über getrennte WC-Einrichtungen und ein Duschbad. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt mit einem automatischen Schiebetor und hat eine belastbare Zuwegung und ein befestigten Aussenbereich. Es besteht die Möglichkeit, Freiflächen für eine Aussenlagerung mit anzumieten. Eine Kombination aus Büro und Wohnraum ebenfalls möglich.


Ausstattung:
- Datenverkabelung
- Fußbodenheizung
- WC und Bad mit Dusche


Sonstiges:
Der Energieausweis ist angefordert!

Provision: 3,0 NKM zzgl. MwSt. vom Mieter zu zahlen

Daten:
Warmmiete: 1.425,00 €
Kaltmiete: 1.150,00 €
Stellplatzmiete: 25,00 €
Zimmer: 4
Gesamtfläche: ca. 137m²
Nutzfläche: ca. 137m²
Grundstücksfläche: ca. 137m²
Bürofläche: ca. 137m²
Büroteilfläche: ca. 137m²
Vermietbare Fläche: ca. 137m²

Objektzustand: gepflegt
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1497aSchw