Charmante Kapitalanlage in der herrllichen Skatstadt Altenburg

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Charmante Kapitalanlage in der herrllichen Skatstadt Altenburg


Lagebeschreibung:

Die einstige Residenzstadt inmitten der Metropolregion Mitteldeutschland ist ein Muss für alle Liebhaber historischer Bauten. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt unweit des Altenburger Marktes im Zentrum. Fußläufig kann man alle notwendigen Dienstleistungen wie z.B. Ärzte, Apotheken, Behörden, Banken etc. erreichen. Außerdem bietet das Klinikum am Waldessaum eine Vielzahl an ambulanten Ärzten für jedes Fachgebiet. An Kultur und Freizeit mangelt es hier nicht. So können Sie z.B. das bekannte Schloss- und Spielkartenmuseum erkunden. Nicht weit davon entfernt, steht das Residenzschloss Altenburg. Von dort aus sind es ca. 10 Minuten zu Fuß zum harmonischen Schlosspark. Pure Entspannung bietet der nur ca. 1,2 Km entfernte Inselzoo Altenburg. Der Skatbrunnen liegt nur ca. 1,7 Km entfernt. Für romantische Kinodate\'s lädt Sie das \"Capitol Filmtheater\" oder das Landestheater Altenburg ein, welche Sie ebenfalls fußläufig erreichen können.


Objektbeschreibung:

Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus, als Kapitalanlage mit historischem Flair sucht neuen Eigentümer!

Dieses charmante Objekt steht in der schönen Skatstadt Altenburg sehr zentral gelegen. Es wurde um 1900 mit massiver Bauweise und Holzbalkendecken gebaut. Zudem sind Thermofenster vorhanden. Die U-förmig gebaute Immobilie hat mittig einen gestalteten Innenhof. Eine Sanierung wurde 1993 durchgeführt und Balkone gibt es seit 2014. Eine der Wohnungen besitzt eine großzügige Dachterrasse. Der Garten, welcher im Hinterhaus liegt, ist verpachtet. Dieser ist einer Wohneinheit zur Nutzung zugeordnet. Es gibt 7 Wohnungen. 6 Einheiten liegen in der vorderen Haushälfte und 1 in der hinteren Haushälfte. Die Größe der Wohnungen liegt ca. zwischen 35m² und 100m². Von 2-4 Raumwohnungen ist alles dabei und voll vermietet. So auch die 3 dazugehörigen Gewerbeeinheiten. Eine Solarstromanlage (5,4 kWp) erzielt einen zusätzlichen Ertrag.

Dieses Objekt steht unter Denkmalschutz, demnach ist kein Energieausweis erforderlich.
Aufgrund der bestehenden Mietverhältnisse, können Sie sich an einer jährlichen Kaltmiete von ca. 33.842,00 Euro erfreuen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Baujahr gemäss Energiepass: 1900
Wesentlicher Energieträger: Zentralheizung


Käuferprovision: 1.46 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 399.000,00 €
Zimmer: 18
Wohnfläche: ca. 610m²
Grundstücksfläche: ca. 545m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: ab sofort

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 72683