CHARMANTES ALTSTADTHAUS | 3 ZIMMER | PROVISIONSFREI

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CHARMANTES ALTSTADTHAUS | 3 ZIMMER | PROVISIONSFREI

Lagebeschreibung:
Mölln ist eine reizvolle Kleinstadt im Herzen des Naturparks Lauenburgische Seen. Die wunderhübsche Altstadt bildet den kulturhistorischen Mittelpunkt. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgeprägt: Freizeit, Fitness und Natur mit einem langen Wanderweg-Netz, davon viele Kilometer direkt an einem der 7 Seen, Freizeitbad im Schulsee oder in der Halle, Fitnessclubs, Yachtclubs mit eigenen Stegen, diverse Kureinrichtungen zeichnen Mölln aus. Mit seinen Kultureinrichtungen ist Mölln Kreismittelpunkt, aus dem historischen Stadthauptmannshof wird das kulturelle Geschehen im Kreis Herzogtum Lauenburg gemanagt. Alle Schulsysteme einschließlich Gymnasium befinden sich in zentraler Lage am Schulberg. Die bekannten Supermarktketten sichern die Versorgung, ein gut durchmischtes Warensortiment der Geschäfte in der Innenstadt bietet ein schönes Einkaufserlebnis. Die nächstgelegenen Hansestädte Hamburg und Lübeck sind mit der Bahn, den Schnellbussen und dem Auto über die Bundestrasse B 207 bzw. die A 24 oder A 20 in ca. 30 min. gut zu erreichen. Die Ostsee erreicht man von Mölln aus in ca. 45 Minuten.
Das kleine Stadthaus liegt mitten im Zentrum von Mölln in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage inmitten der historischen Altstadt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bushaltestellen und den Bahnhof erreichen Sie fußläufig. Nur die Straße entlang und Sie erreichen den Kurpark, welcher zur Erholung oder auch auf eine Runde Minigolf spielen einlädt.

Objektbeschreibung:
Das Altstadthaus aus dem Jahr 1650 wurde 1996 renoviert und modernisiert. Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss mit Eingangsbereich, der Einbauküche mit Essecke und einem Gäste-WC. Der Innenhof wurde zu einer Werkstatt umgebaut bzw. kann gut als Kellerersatzraum genutzt werden. Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, welcher einen tollen Blick in den Innenhof bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss wird als Schlafzimmer genutzt und verfügt über ein eigenes Duschbad.

Ausstattung:
Die helle Einbauküche mit angrenzendem Essbereich sowie der Eingangsbereich sind mit Terrakottafliesen ausgestattet. Das Gäste-WC sowie das Duschbad sind hell gefliest. Das Ober- und Dachgeschoss sind mit hellem Teppich ausgelegt. Die Gaszentralheizung wurde 1990 eingebaut.

Sonstiges:
Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweisart: Bedarf
Kennwert: 177,4 kWh/(m² a)
Warmwasser enthalten: nein
Energieträger: Erdgas E
Erstellungsdatum Energieausweis: 16.10.2015
gültig bis: 15.10.2025

Daten:
Kaufpreis: 130.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 74m²
Grundstücksfläche: ca. 54m²
Baujahr: 1650


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 177,40 kWh(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3406