Großes EFH/ZFH in Lossa mit großen Grundstück zu Verkaufen
Beschreibung
OFFENE BESICHTIGUNG AM 28.03.20 IN DER ZEIT ZWISCHEN 10.30 BIS 12 UHR.
AUS AKTUELLEN ANLASS BITTE ICH UM VORANMELDUNG SOWIE DARUM BITTE 2M ABSTAND ZU HALTEN ZU ANDEREN PERSONEN.
REIHENFOLGE DER BESICHTIGUNG NACH ANMELDUNG.
KEINE PROVISION DES MAKLERS NACH BESICHTIGUNG AN DIESEN TAGE.
Angeboten wird ein vollständig Saniertes, Restauriertes und Repariertes 2 Familienhaus in 06647 Lossa, Hauptstr. 55.
Das Gesamte Grundstück wurde aufwendig entkernt, mehrere Container Schutt und Müll wurden abgefahren, 30t Mutterboden wurde ausgebracht.
Es wurde ein neues, modernes Gartentor installiert in 2019.
Der Weg von Hoftür bis Haustür wurde gepflastert.
Neue Aussen Steckdosen gesetzt und neue Hofbeleuchtung in LED Technik.
Es wurde der Garten angelegt, in der Hanglage als Stein- und Kräuter Garten.
Neues Vordach, Eingang mit geflammten Granitfliesen verlegt.
Im Eingangsbereich wurden Fliesen verlegt, der Aufgang muss noch zu Ende renoviert werden.
Die untere Wohnung (70qm) besteht aus 3 Zimmern, Küche und Bad, hier wurde in den letzten 2 Jahren folgendes erneuert :
- neuer Estrich boden in allen Räumen
-belegt mit Laminat
-in Küche PVC Boden
-komplett neues Badezimmer mit Badewanne und neuen, hochwertigen Durchlauferhitzer von Stiebel Eltron
- alle Wände entkernt und neu verputzt, mit hochwertiger Wandfarbe gestrichen
-alle Decken mit Rigips abgehangen und gestrichen
-Sat Verteilung und Netzwerkdosen in allen Zimmern
-Elektroleitungen Neu mit neuen Sicherungskasten
Die obere Wohnung (100qm) besteht aus 4 Zimmern, großer Wohnküche, Bad und großen Eingangsflur, hier wurde im letzten Jahr folgendes gemacht :
-vorhandene Dielen geschliffen, geölt und gewachst
-in Küche und Ankleide hochwertige Vinyl Klebedielen verlegt
-alle Wände entkernt und neu geputzt mit hochwertigen Lehmputz von Baumit, teilweise auch die Decken
-Sat und Netzwerkdosen in jeden Zimmer
-Elektroleitungen Neu mit Sicherungskasten
-komplett neues, modernes Badezimmer mit Bodenebener Großraumdusche in 140x90 cm, Fliesen in 60x120 cm und hochwertiger Keramik und Badmöbel von Hornbach, neuer Durchlauferhitzer von Stiebel ELTRON (BADUMBAUKOSTEN 25.000 Euro)
-keine Dachschrägen in oberer Wohnung
Beheizt wird das Haus zur Zeit mit Nachtspeicheröfen, Sie funktionieren tadellos.
Einzelne Zimmer wurden auf Infrarot umgestellt.
Hier bietet sich eine Umrüstung auf Flüssiggas an, dies kann jedoch Zug um Zug geschehen.
Es gibt einen großen Dachboden, der noch komplett ausgebaut werden kann.
Wasserzähler für jede Wohnung plus Gartenwasserzähler.
Abwasser mittels Biokleinkläranlage die vollständig automatisch arbeitet (Steuerung im Keller)
Preisverhandlungen bitte nur vor Ort bei der Besichtigung, dann sehen Sie wieviel Arbeit, Energie, Leidenschaft und Einsatz in den Ausbau des Hauses und Grundstückes gesetzt wurde.