***TOP*** See-Grundstück, Mehrgenerationshaus, Einlieger WE,...

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***TOP*** See-Grundstück, Mehrgenerationshaus, Einlieger WE, uvm. - 3 Km vom Lübecker Stadtrand

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Selmsdorf in Nordwest-Mecklenburg liegt nur fünf Kilometer (das Grundstück sogar nur 3 Kilometer) östlich von Lübeck. Im Nordwesten und Norden wird das Gemeindegebiet von der unteren Trave sowie der Pötenitzer Wiek und dem Dassower See begrenzt. Sie finden in Selmsdorf mehrere Supermärkte, Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Schönberg.
Das Wohngebiet an der B 105 ist mit einer Haltestelle an den öffentlichen Linien- und Schulbusverkehr angebunden. Das Zentrum der Hansestadt Lübeck ist mit dem Bus oder dem Auto kurzfristig erreichbar.

Objektbeschreibung:
Am Wasser zu leben ist einfach ein Wohngefühl der Extraklasse. Des Weiteren sind Seegrundstücke einzigartig und so gut wie nie zu bekommen, besonders in stadtnahen Lagen. Sie haben hier die einmalige Chance!

Hier bietet sich Ihre weitere Chance, die ganze Familie an einem Ort zu bündeln, egal ob Groß oder Klein, jeder findet hier Platz. Aufgeteilt bietet das Objekt im Haupthaus eine Einheit und im folgenden Anbau zwei Einheiten. Eine davon, im OG kann als Einliegerwohnung für z.B. die großen Kinder genutzt werden. Oder Sie nutzen die Chance einen Teil zu vermieten, um Ihre monatlichen Raten zu senken.

Das 1936 erbaute Haus wurde in den 90er Jahren saniert und seit jeher genutzt. Zeitgemäß ist der Innenausbau nicht mehr, sodass eine umfassende Sanierung/ Renovierung notwendig ist.


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Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Daten:
Kaufpreis: 229.000,00 €
Zimmer: 11
Wohnfläche: ca. 388,53m²
Nutzfläche: ca. 533,65m²
Grundstücksfläche: ca. 614m²
Baujahr: 1936
Verfügbar ab: 05.03.0016

Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 8047