Ladengeschäft in der Tribseer-Vorstadt

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Ladengeschäft in der Tribseer-Vorstadt

Lagebeschreibung:
EINKAUFSKOMPLEX - TRIBSEER VORSTADT
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Tribseer-Vorstadt. Der gesamte Komplex besteht aus mehreren Gebäuden, in denen im Erdgeschoss Gewerbe sehr verschiedener Bereiche untergebracht sind. So z. B. eine Filiale der Sparkasse, Apotheke, Gardinenstudio, Discounter, Blumenladen und vieles mehr. In den Obergeschosses befinden sich Wohnungen und auch verschiedene Arztpraxen.
Dieser Komplex ist wie ein beliebtes Einkaufcentrum nicht nur für die umliegenden Einwohner.

Objektbeschreibung:
Große WERBEFLÄCHEN zur Straßenseite.
Ein Ladengeschäft mit individueller Nutzung in der Tribseer-Vorstadt steht zur Vermietung frei und wartet auf neue Mieter. Das Ladenlokal befindet sich direkt an einer viel befahrenen Hauptstraße.
Die Kaltmiete und auch die Nebenkosten sind entsprechend der Nutzungsart, Mietdauer und dem Aufwand im Mietobjekt verhandelbar.

Ausstattung:
VERKEHRSGÜNSTIGE LAGE!!
Die ca. 170 m² Verkaufs-, oder Ladenfläche kann in Absprache mit dem Vermieter individuell gestaltet werden. Der Boden ist geliest. Sanitäreinrichtung (WC) ist vorhanden. Im Aussenbereich stehen reichlich Kundenparkplätze zur Verfügung.
Entsprechend der Verfügbarkeit kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 35,00 € angemietet werden. Zur Zeit sind alle Stellplätze vermietet. Wenn ein Stellplatz gewünscht wird, sollten Sie sich bei der Hausverwaltung für den nächsten freien Stellplatz registrieren lassen.
Die Zufahrt zum Autobahnzubringer ist nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 83.50 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 155.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Bitte beachten Sie, dass bei Anmietung die MwSt hinzu kommt.
Bei der angegebenen Warmmiete beträgt die MwSt von z. Z. 19 % = 345,52 €.
Die GESAMTMIETE beläuft sich dann auf: 2.164,02 €.
Sie suchen ein Ladengeschäft in verkehrsgünster Lage? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Tel.-Nr.: 03831 - 26 100
e-mail: infostralsund-immobilien.info

Provision: 1,19 Kaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Mieter

Daten:
Warmmiete: 1.818,50 €
Nettokaltmiete: 1.462,40 €
Kaltmiete: 1.462,40 €
Nebenkosten: 356,10 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 4.387,20 €
Wohnfläche: ca. 178m²
Nutzfläche: ca. 170m²
Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr: 1996
Verfügbar ab: 19.10.2017

Anbieter-Objekt-ID: 920-BB