Fast wie ein eigenes Haus

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Fast wie ein eigenes Haus

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt an der direkten Straße zum Rhein. Die dortige Lage besticht durch die kurze Verbindung zur Autobahn in ca Minuten.
Der \"Nahering\" bietet viele Möglichkeiten des Einkaufs für den täglichen Bedarf, das Einkaufszentrum auf der grünen Wiese mit kostenlosem Parken ist ein Anreiz für den Einkauf in entspanntem Zeitraum.
Am Feierabend lässt es sich herrlich am Ufer des Rheins aufhalten, eine kleine Gastronomie sorgt für einen angenehmen Aufenthalt bei dem man die untergehende Sonne genießen kann.

Objektbeschreibung:
Hier begeistert die frische Renovierung mit modernen, weißen Wänden, im Kontrast der Altbau, mit seinen 3,80 m Raumhöhen und dem aufgearbeiteten Holzdielenboden.
Vier Zimmer stehen dem Mieter zur Verfügung, zwei davon liegen zur Straßenseite, der Rheinstraße.
Es entsteht das Gefühl von Eigenheim, sobald Sie die Wohnung betreten. Über eine Außentreppe gelangen Sie in einen Flur, der gleich im Eingang ein WC zeigt, das ein wenig veraltet, aber optimal im Eingangsbereich liegt.
Über eine schöne, alte Holztreppe gelangen Sie zu den Wohnräumen, Jugendstilfenster untermauern den Stil des Hauses.
Dem Baujahr entsprechend (ca. 1890) befindet sich im Mittelgeschoss das Badezimmer, in dem auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden könnten.
Noch weitere fünf Stufen hinauf eröffnet sich dann der gesamte Wohnbereich. Eine Einbauküche muss der Mieter selbst einbauen, die übrigen Zimmer sind schöne Kinder- oder Schlafzimmer. Ein Home-Office ist ebenfalls möglich. Besonders auffällig sind die gebogenen Fenster, die dem Raum ein schönes Flair geben. Die Zimmer sind fast alle gleich groß, die Wohnung hat ca. 100 qm.
Statt Keller ist auf gleicher Ebene ein ca. 8 qm großer Abstellraum, um nicht alltägliche Dinge zu lagern.
Die Wohnung ist ab sofort frei, Besichtigungstermine nach Rücksprache, ein festes Arbeitsverhältnis ist Voraussetzung zur Anmietung, ebenso wird nur an Nichtraucher vergeben, da die Eigentümer dies gesundheitlich nicht vertreten können.

Ausstattung:
Alle Holzdielenböden wurden aufgearbeitet und sind frisch lasiert. Die Wände wurden mit Raufaser angelegt und weiß gestrichen.
Alle Fenster haben Rollläden mit Handgurten
Das Bad befindet sich auf einer Mitteletage, aber man ist alleiniger Mieter
Bad mit Badewanne und Tageslichtfenster, doppelt verglast, Kunststofffenster
Kein Parkplatz! Auf der Straße sind ausreichend Plätze vorhanden.

Sonstiges:
Termine werden nur mit angemeldeten Personen durchgeführt, zur Anmietung benötigen wir eine Selbstauskunft (Schufa) und den Nachweis einer Festanstellung.
Die das Objekt betreffenden Angaben in den Nachweisen, Beschreibungen und Exposés beruhen auf den ungeprüften Auskünften der Vermieter. Eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Mieter.

Daten:
Kaltmiete: 790,00 €
Nebenkosten: 160,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.370,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 100m²
Gesamtfläche: ca. 110m²
Baujahr: 1870
Verfügbar ab: 01.09.2018

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WHg_2018S1