Zweifamilienhaus in zentraler Lage

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Zweifamilienhaus in zentraler Lage

Lagebeschreibung:
Bendorf, eine Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz, verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hier finden Sie alles was zum täglichen Leben benötigt wird. Unter anderem attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportanlagen und Supermärkte. Bendorf und Umkreis bietet eine große Vielfalt an Kindergärten sowie ein breitgefächertes Schulangebot für Ihre Kinder aller Altersgruppen. Diese Immobilie befindet sich zentral gelegen im Ortsteil Mülhofen. Auch die Vorzüge dieser Umgebung sind nicht unerheblich. Den Bahnhof Engers mit Anbindung in Richtung Neuwied/Koblenz/Köln sowie Kindergarten erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten

Objektbeschreibung:
Dieses Zweifamilienhaus wurde ca. 1935 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit. Diese umfasst drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohneinheit im Obergeschoss besteht aus einer weiteren Küche, großzügigem Flur, Tageslichtbad mit Dusche, sowie zwei weiteren Wohnräumen. Das Wohnzimmer bietet Zutritt zur sonnigen Dachterrasse. Hier genießen Sie die Sonne oder grillen Sie mit Ihren Freunden. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Wohn-Schlafräume und ein separates WC. Einer dieser Räume stellt sich derzeit als Durchgangszimmer dar. Im Laufe der Jahre wurden in dieser Immobilie folgende Modernisierungen durchgeführt. Bodenbeläge aus Laminat 2017

Ausstattung:
Doppelhaushälfte - massiv erbaut ca. 1935 2-3 Wohneinheiten möglich voll unterkellert Dachterrasse Abstellraum 2 Stellplätze Kunststoff-Isolierverglasung Gas-Zentralheizung Bj. 2017 Bodenbeläge mit Fliesen, Laminat, PVC

Sonstiges:
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie an! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 220.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 160m²
Grundstücksfläche: ca. 200m²
Baujahr: 1935
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 269,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46300106-02346