Einliegerwohnung an Rentner zu vermieten

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Vermietet wird eine Einliegerwohnung, die komplett saniert, alters- und behindertengerecht umgebaut wurde.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, im Bad steht ein eigener Heizkörper für die Übergangszeit zur Verfügung.
Im Sommer erwärmt eine Solaranlage zusätzlich das Warmwasser.

Alle Rollläden sind elektrisch bedien- und programmierbar.

Der Hauswirtschaftsraum / Abstellraum ist u. a. mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet, der Raum ist nicht beheizt.

Eine Schiebetür verbindet das Wohnzimmer mit der Küche.

Ein großer Autoabstellplatz steht zur Verfügung.

Die Wohnung hat einen eigenen ebenen Eingang; zum Be- und Entladen kann mit dem Auto vor die Hauseingangstüre gefahren werden, auch mit einer Rollstuhlvorrichtung.

TV und Radio werden über eine SAT-Anlage gespeist, im Wohnzimmer und im Gästezimmer steht jeweils ein Anschluss zur Verfügung.

Das Wohnzimmer wurde vergrößert, ein Schiebeelement für den Zugang zum Garten und Terrasse eingebaut. Die Terrasse wird noch vergrößert und neugestaltet, wird sicherlich nicht mehr in 2018 fertig.

Folgende Raumgrößen (ca. m²) stehen zur Verfügung:

- Wohnzimmer 36
- Schlafzimmer 18
- Gästezimmer 11
- Küche 8
- Bad 8
- HWR 11
- Flur 11
- Diele / Gäste WC zusammen ca. 6

Bad, Küche und Diele sind mit Fliesen, der HWR mit Laminat, alle anderen Räume mit Echtparkett ausgelegt.

Wir liegen außerhalb der Stadt Richtung Arzbach, eine Bushaltestelle sowie ein größerer Einkaufsmarkt mit Bäckerladen sind fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

Energieausweis liegt vor:
Endenergiebedarf 116,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D

Wir sind im Ruhestand und möchten an Ruheständler vermieten, die auch Nichtraucher sein müssen.
Bitte diesen unseren Wunsch zu berücksichtigen, wenn Sie Interesse zeigen.