Garten in KGV bei Freital mit massiver 24m² - Laube

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Garten auf grünem Hang im KGV \"Schweinsdorfer Alp\" zu verkaufen. Die Anfahrt ist bis zum Haus möglich für Ein- und Ausladen. Geparkt werden muss jedoch auf einem separaten Parkplatz. Verpächter ist die Stadt Freital, eine anderweitige Nutzung des Areals ist nicht zu erwarten.
Eingeschränkte Forderung nach Kulturanbau, da die Lage dafür nicht optimal ist. Für das eine oder andere Hochbeet findet sich allerdings ein schönes sonniges Plätzchen, wer das gern möchte. Rhabarber wächst auf diesem Boden sehr üppig, neben einigen Beerensträuchern, 2 Kirschbäumen (Johannesbeeren, Heidelbeeren) und Kräutern. Vielfältiges florales Ambiente: Frühlingsblüher, Waldmaiglöckchen, Rhododenren, Pfingstrosen, Rosen, Hortensien, Hibiskus, Bodendecker, etc.
Um Gießwasser muss man sich im allgemeinen keine Sorge machen, da ein großes Regenauffangbecken im Erdboden eingelassen ist. Mittels Handpumpe (klener Herzbrunnen) als auch elektrischer Pumpe kann dies zu Tage gefördert werden. Die Entsorgung der Abwässer erfolgt in eine Fäkaliengrube. Bei Nutzung durch 1 Person war hier gerade mal eine Leerung pro Jahr notwendig. Im Allgemeinen wird die Leerung über die Gartensparte bzw. zusammen mit Gartennachbarn organisert.

Das Haus ist massiv gebaut (ein Nachbar kann dazu genau Auskunft erteilen, war daran beteiligt ;-) ) Das Dach wurde vor ca. 4 Jahren neu gedeckt inkl. Einhausung Schornstein, ist alo in sehr gutem Zustand. Mängel weißen derzeit die Terrasse und eine Trockenmauer auf, diese wurden jedoch im Wertgutachten aus 09/2017 berücksichtigt. Im Haus gibt es neben dem Aufenthaltsraum eine kleine Kochnische mit Fenster und ein Bad mit WB/ WC/ Dusche und Fenster. Warmwasser wird mittels eines 30l-Boilers erzeugt.. Für die kälteren Tage ist ein kleiner Schnellbrandofen vorhanden.
Alle Fußböden sind gefließt, derzeigt liegt noch ein Teppichboden im Wohnbereich aus. Ebenfalls ist eine Schlafcouch, kleine Schränke/ Tisch/ Stühle sowie sehr gut gepflegter, ca. 5 Jahre alter kleiner Kühlschrank vorhanden.
Im Küchenbereich sind 2 Schränke eingepasst, ein Elektrogrill, Toaster und kleine Kaffemaschine stehen zur Verfügung.

Das Haus hat unter der Terrasse Platz zum Stapeln für Brennholz, ebenfalls ist ein kleiner Keller vorhanden.

Das Grunstück an sich liegt in Hanglage und ist teilweise terrassiert. Dafür hat man einen wunderbaren freien, weiten Blick über die Stadt Freital bis hin nach Pesterwitz und zum Windberg hinüber. Im Sommer ist immer ein kühleres, angenehmeres Klima als in der Stadt vorhanden. Vogelzwitschern unterschidlichster Arten ist ebenfalls zu fast jeder Tageszeit garantiert.

Grundsätzlich gibt es immer was zu tun ;-), aber wenn einmal richtiger Grund geschaffen wurde, ist der Garten für Erholung wie geschaffen. Und mit etwas Glück baden die Vögel in einer bereitgestellten Tonschale auf der Terasse und brüten in unmittelbarer Umgebung. 2 große, massive Kompostnischen sorgen für frischen Humus.

Das Wertgutachten ist für uns die Grudlage der Preisgestaltung. Die Pacht beträgt derzeit 100 EUR pro Jahr. Hinzu kommen Grundgebühr für Wasser- und ELTanschluss
Eine Besichtigung kann kurzfristig organisiert werden.