Teilsaniertes Objekt im Stadtzentrum zu verkaufen

---

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein massives, mehrgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus, welches vollunterkellert ist.

Außenwände: Mischmauerwerk/ Bruchstein/Ziegel
Decken: Holzbalkendecken mit Einschub
Fußböden: Dielung/ Laminat/ Estrich
Treppen: massiv, Granitstufen mit Geländer
Fenster: Kastenfenster-straßenseitig
Thermofenster - hofseitig
Dach: Mansardendach
Dachdeckung: Dachziegel (Biberschwanz)
Heizung: Zentralheizung ( 97/98 )

Ausstattung:

Das Gebäude wurde zuletzt als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Es wird derzeit im Dachgeschoss vom Verkäufer bewohnt und wird mit Verkauf frei. Die Wohnung im 2.OG ist bezugsfertig, die anderen Einheiten bedürfen weiterer Sanierungsarbeiten.
Es befindet sich z.Z. eine Wohnung pro Etage (insgesamt 3), das Erdgeschoss wurde ehemals gewerblich genutzt.

Lage:

Das Mehrfamilienhaus liegt inmitten des Stadtzentrums, in der Nähe eines Parkhauses, der Post und unweit des „ Schönsten Kaufhauses Deutschlands“.
In wenigen Gehminuten erreicht man den Zentralplatz aller öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, Taxi)
Görlitz verfügt über einen direkten Anschluss an die Bundesautobahn A4. Durch die gute Lage im Dreiländereck (Deutschland-Polen-Tschechien), bietet diese Stadt viele Ausflugsziele, welche auf kurzem Wege erreichbar sind. Viele umliegende Städte sind durch das gut ausgebaute Liniennetz bequem mit Bus oder Bahn zu erreichen. Als Naherholungsgebiet bietet der Berzdorfer See im Ortsteil Hagenwerder ein weiteres Highlight der Stadt Görlitz.

Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.