Weissenfels Heuweg - Wohnen mit Flair

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Weissenfels Heuweg - Wohnen mit Flair

Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Haus mit Flair finden sie im nördlichen Stadtteil von Weissenfels.
Verkehrsgünstig gelegen sind Sie schnell in alle Richtungen unterwegs.
Bis zur B91 Auffahrt Burgwerben sind es etwa 1-1,5 km. Somit ist eine
schnelle Anbindung an die Autobahnen A9 und A38 gewährleistet.

Aus einem ehemaligen Mehrfamilienhaus wurde mit großem Aufwand zwei
vollsanierte Einfamilienhäuser mit Reihenhauscharakter geschaffen.Über
zwei Etagen und ausgebauten Dachgeschoß findet man ausreichend Platz
für eine große Familie.Der geschmackvolle und großzügige Hauseingangsbereich
wird von beiden Wohnparteien gemeinsam genutzt.

Einziehen und Wohlfühlen ist hier mit wenigen Handgriffen möglich.

Ab 1998 wurden umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen vorgenommen.
So zum Beispiel:
1998/1999 Fenster und Heizung
2000 Elektrik
2007 Dach inkl. Dämmung und Fassade
2017 Umbau und Neugestaltung Küche einschließlich Balkontür, Gäste WC und Treppenhaus

Über einen 360Grad Rundgang können Sie sich einen ersten Überblick verschaffen.

Ausstattung:
Im Erdgeschoß:
- großes gemütliches Wohnzimmer mit hochwertigen eingebautem Eckkamin
- helle und freundliche Küche mit Eßbereich und Zugang zu Terrasse und Garten
- geschmackvoller Hauseingangsbereich

Im 1. Obergeschoß
- geräumiges Arbeits- und Gästezimmer mit Ethanolkamin
- großes Schlafzimmer
- Kinderzimmer mit Ofen als Alternativheizung
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

Im Dachgeschoß:
- befinden sich 3 geräumige und helle Zimmer
- 1 Zimmer davon ist mit Ofen als Alternativheizung
- im Flur/ Treppenhausbereich befindet sich eine Toilette

Im Keller:
- befindet sich die Gasheizungsanlage
- ein Waschraum
- und reichlich Platz zum abstellen

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 118.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier:

https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit,
an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen
Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im
Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme-
bereitschaft erklären.
www.wuestenrot-immobilien-zeitz.de

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 119.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 140m²
Grundstücksfläche: ca. 286m²
Baujahr: 1938

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118.90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI 21142