4-Seitenhof
€90.000,00
Beschreibung
4-Seitenhof
Lagebeschreibung:
Börnecke liegt im Landschaftsschutzgebiet Nördliches Harzvorland und eignet sich als Ausgangspunkt oder Zwischenstation für Radtouren und Wanderungen durch die Wälder und Feldflur der näheren Umgebung.
Es besteht ein Anschluss an das Netz der Wege Deutscher Kaiser und Könige des Mittelalters im Harz, der an der Schwefelquelle vorbeiführt. Diese ist seit 1964 als Naturdenkmal geschützt.
Nördlich von Börnecke, jenseits des Tönnigsberges, befindet sich die Mahn- und Gedenkstätte des ehemaligen KZ Langenstein-Zwieberge. Dort befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft die Thekenberge und der Felsen des Gläsernen Mönchs.
Südwestlich der Ortslage erreicht man über den Börnecker Bahnhof das ausgedehnte Waldgebiet des Heers mit seinen Sandhöhlen sowie die Burg und Festung Regenstein. (Quelle Wikipedia)
Objektbeschreibung:
Der nach 4-Seiten geschlossene ehemalige Bauernhof verfügt über ein Mehrstöckiges Wohngebäude mit geschätzten 180 m² Fläche und viel Nebengelass wie einer großen Scheune, Stallungen und Garagen.
Der Hof ist von 2 Seiten mit größeren Fahrzeugen befahrbar, so dass durchaus auch die Wiederherstellung der landwirtschaftlichen Nutzung denkbar ist.
Substanziell machen die Gebäude augenscheinlich zwar einen ordentlichen Eindruck, dennoch besteht durchaus Handlungsbedarf.
Der Dachboden bietet eine zusätzliche Ausbaureserve und ist bereits über eine feststehende Treppe vom 1. Obergeschoss des Wohnhauses erreichbar.
+ ehemaliger Bauernhof
+ Geschlossener 4-Seitenhof
+ zusätzliche Freifläche hinter den Stallungen
+ Wohnhaus über 2,5 Etagen
+ große Scheune
+ Scheunentor von Straße aus
+ Mehrere Stallungen noch vorhanden
+ ca. 1.100 m² Grundstück
+ traumhafte Immobilie zur Pferdehaltung
+ landwirtschaftliche Nutzung wiederherstellbar
+ sanierungsbedürftiger Zustand
+ Gelegen im Ortsrand
+ Kein Energieausweis erforderlich
Der gesamte Ort macht einen guten und ordentlichen Eindruck. Überwiegend wurden die Häuser hier in den letzten 3 Jahrzehnten saniert und es herrscht augenscheinlich wenig Leerstand.
Die nächstliegenden Städte Blankenburg und Quedlinburg sind über die Nordharzautobahn in wenigen Minuten erreichbar.
Die landschaftlich reizvolle und überaus beliebte Harzregion liegt nur wenige Kilometer entfernt und schafft ein enorm hohes Angebot an Freizeitmöglichkeiten sowohl im Winter, als auch in den Sommermonaten.
Käuferprovision: 3,57% incl. 19% Mwst
Daten:
Kaufpreis: 90.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 180m²
Grundstücksfläche: ca. 1100m²
Qualität der Ausstattung: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: H-Börn