Villa ohne Hügel

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Objektbeschreibung:
Hilfe-bedürftige, aber super-charmant gezeichnete Villa, von der man annehmen darf, dass sie ein Prachtstück wird, wenn alles fertiggestellt ist.
An der Eigentümerin, die mit viel Herz und Großzügigkeit daran arbeitet und sich unermütlich darum kümmert, dass es voran geht, wird es nicht liegen.
Der ehemalige Eigentümer der Immobilie (Sparkasse) hat sich noch einen Teil des Hauses als Mieter reserviert, in dem er seinen Kunden die Möglichkeit gelassen hat, ihr Geld aus dem Automaten zu holen und in dem es auch noch einen Tresor gibt.
Auf diese Weise setzt sich der 550 m² große Raum des Hauses wie folgt zusammen:
EG 130 m² Geschäftsraum Sparkasse + 52 m² Wohnraum
OG 130 m² Wohnraum + 72 m² Wohnraum
DG 97 m² Wohnraum und 52 m² Wohnraum

Das Haus verfügt über einen 130 m² großen Keller und über eine etwa 100 m² große Dachbodenfläche.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.05.2020
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

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*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

Grundstücksfläche: ca. 1073 m²

Sonstiges:
Herr Franz-Josef Matolisch
Lizenzpartner der
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kneippstr. 27
Tel.: 05152/ 8007
Email: f.matolischimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 168 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1924
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: HM-FM0083