Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen | Gute Kapitalanlage in...

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Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen | Gute Kapitalanlage in Bastorf bei Kühlungsborn

Lagebeschreibung:
Bastorf ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Neubukow-Salzhaff mit Sitz in der Stadt Neubukow verwaltet. Die Gemeinde Bastorf liegt zwischen den Ostseebädern Kühlungsborn und Rerik entlang der Küste im Nordwesten der Endmoräne Kühlung. Das Gemeindegebiet ist nicht zusammenhängend - der Ortsteil Zweedorf bildet eine Exklave. Am Kap Bukspitze hat die Gemeinde einen 2 km breiten Anteil an der Ostseeküste. (Quelle: Wikipedia) Der Ort liegt an der L 12 und ist mit dem Bus zu erreichen. Zum Strand nach Kühlungsborn sind es etwa 4 km. Die Entfernung nach Rostock beträgt 32 km und nach Wismar 38 km. Das Haus liegt im nördlichen Bereich des Ortes. Von hier gelangt man sehr schnell zum Ostseestrand und den vielen Einkaufsmöglichenkeiten in Kühlungsborn.

Objektbeschreibung:
Renditeobjekt in Bastorf. Das Reihenendhaus ist ca. 1950 errichtet worden und verfügt über 205 m² Wohnfläche. Die vermietbare Fläche beträgt 166 m² und teilt sich auf vier Wohneinheiten auf. Aufteilung der Wohnungen: WE 01: EG rechts, 50 m² Wfl., 2 Zimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, KM 6,80 Euro/m² WE 02: EG links, 24 m² Wfl., 1 Zimmer, Bad mit Dusche, KM 6,80 Euro/m² WE 03: OG rechts, 50 m² Wfl., 2 Zimmer, Bad mit Dusche, KM 6,80 Euro/m² WE 04: OG links, 42 m² Wfl., 2 zimmer, Bad mit Dusche, KM 6,80 Euro/m² Die letzte Sanierung fand im Jahr 2008 statt. Der Umfang der Sanierung: Heizung, Sanitär, Fenster, Bodenbeläge, Elektro. Das Dach hat eine Wellasbesteindeckung. PKW-Stellplätze stehen auf der benachbarten kommunalen Fläche zur Verfügung. Momentan sind zwei Wohnungen vermietet. Die freien Wohnungen können zu marktkonformen Konditionen ohne Bindung neu vermietet werden.

Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. AKTUELLES ANGEBOT: Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 269.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 205m²
Gesamtfläche: ca. 205m²
Grundstücksfläche: ca. 340m²
Vermietbare Fläche: ca. 205m²
Baujahr: 1950

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 106,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 550-496