Reiheneckhaus in perfekter Wohnlage von Markkleeburg

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Reiheneckhaus in perfekter Wohnlage von Markkleeburg

Lagebeschreibung:
Kleinstadtidylle am Rande der Großstadt. Die knapp 24.000 Seelen Gemeinde Markkleeberg grenzt an den Süden Leipzig und ist Teil des Leipziger Neuseenland. Die ehemaligen Braunkohlegruben Cospudener See und Markkleeberger See sind heutzutage renaturierte und rekultivierte Seen mit einem enormen Naherholungswert. Wer will, kann hier segeln, angeln, sich einfach nur die Sonne auf den Bauch scheinen lassen oder Wildwasserspaß im Kanupark haben. Etwas ruhiger geht es im ansässigen Golfklub oder im wunderschönen Agra Park mit dem prächtigen Weißen Haus von Markkleeberg zu. Wenn es sie zwischendurch in die Großstadt zieht, brauchen sie sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto keine 15 Minuten in die Leipziger Innenstadt.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen Lage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis. Die Bahnstation Markkleeberg-West ist fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung:
Bei dem hier zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Reihenhaus, welches 1982 errichtet wurde. Seine ca. 130 m² Wohnfläche verteilt sich über 2 Etagen auf 5 gut geschnittene Zimmer nebst Flur mit Windfang, Tageslichtbad mit Wanne sowie eine Küche mit Einbauschränken und -geräten. Vom Wohnzimmer gelangt man in den hellen Wintergarten, von welchem aus man einen herrlichen Blick in den Garten genießen kann. Eine schöne Holztreppe verbindet das Erd- mit dem Obergeschoss. Die Rückseite der Treppe führt zudem in den Keller, wo sich neben einigen Nutzräumen eine Tiefgarage mit Pkw-Stellplatz befindet. Im Außenbereich stehen Ihnen zwei Zufahrten - eine zur Tiefgarage, eine zum Außenstellplatz für einen Pkw sowie eine kleine Gartenlaube für Gartengeräte zur Verfügung. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und Pavillon rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung:
+ Wintergarten mit Wohn- und Essbereich
+ Garage im Keller mit mechanischem Tor
+ Zugang zum Garten mit Einfahrt und Stellplatz für PKW
+ Schornstein mit zweitem Zug für Kamin vorhanden
+ Gepflegter Garten mit schönem Baumbestand

Folgende Sanierungsmaßnahmen sind darüber hinaus durchgeführt worden:

2005:
- Fenster erneuert
- Eingangstür erneuert

2007:
- großes Dach mit Schornsteineinfassung aus Metall

2010:
- sämtliche Türen im EG erneuert

2016:
- Bad

Sonstiges:
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 380.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 130m²
Grundstücksfläche: ca. 539m²
Baujahr: 1982
Verfügbar ab: 2019


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 175.50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: GSS06REH