Renditeobjekt mit Potential!

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Renditeobjekt mit Potential!

Objektbeschreibung:
Renditeobjekt mit Potential!

Das hier angebotene 3-Fam.-Haus mit großem, dahinter liegenden Grundstück sowie das in 2. Reihe gelegenen Nebengebäude bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für den neuen Inhaber.

Das Haus steht auf einem ca. 1.110 m² großem Areal, welches aus mehreren Parzellen besteht - hier sind diverse Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Aktuell dient das Grundstück überwiegend als Erholungsfläche für die Bewohner.

Zur Zeit steht die Erdgeschosswohnung des Hauptgebäudes leer. Bei Vollvermietung wäre eine monatliche Nettokaltmiete von 890 Euro zu erzielen - nach entsprechenden Renovierungsmaßnahmen absolut steigerungsfähig!

Gerne erläutern wir Ihnen im Rahmen einer unverbindlichen Besichtigung die Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Raumaufteilung:

Es handelt sich jeweils um 3 kleinere 2 Zimmer/Küche/Bad Wohnungen die durch ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen sind.

In den gemeinsamen Keller gelangt man ebenfalls durch das Haupttreppenhaus.

Hinter dem Haupthaus befindet sich ein Nebengebäude mit Garage.

Ausstattung:

Das Gebäude zeichnet sich insbesondere durch seine exponierte Lage, die gute Raumaufteilung und den großen Gartenbereich aus.
Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Baujahr der Anlagetechnik ist aus dem Energieausweis mit 1990 zu entnehmen.

Energieausweis:

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert/Endenergiebedarf: 183,5 KWh/(m²*a)
Baujahr Gebäude: 1900
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Alter Anlagentechnik: 1990
Primär-/Energieträger: Heizöl
Gültigkeit des Ausweises: 30.06.2008 bis 29.06.2018

Heizungsart: Öl-Zentralheizung


Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 190.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 137m²
Grundstücksfläche: ca. 1110m²
Baujahr: 1900


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 183.5 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5639