Riesen Grundstück zum Verwirklichen!

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Riesen Grundstück zum Verwirklichen!

Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in einem Ortsteil von Grimma. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadt Grimma. Dort befindet sich dann auch alles, was man zum Leben braucht: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Ärzte usw. Über die A 14 sind die Städte Leipzig und Dresden gut zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Das angebotene Grundstück befindet sich nahe Grimma, südöstlich von Leipzig.

Es hat eine Fläche von ca. 7.800 m², die durch einen Bach natürlich in zwei Teile geteilt werden.

Auf dem vorderen Teil befindet sich noch die ursprüngliche (sanierungsbedürftige bzw. abrissreife) Bebauung mit Wohnhaus, Scheune und Remise. Dahinter finden sich ein Obst- und ein Gemüsegarten. Auf diesem Teil gibt es eine Klärgrube, deren geklärtes Wasser in den Bach eingeleitet wird.
Abriss und Beräumung sind im Kaufpreis inklusive. Sollten Sie dies nicht wünschen, wäre das auch möglich.

Der hintere Teil des Grundstückes besteht nur aus Wiese. Dieser Teil liegt etwas unterhalb der Umgebung und müsste, falls bebaut werden sollte, sicher aufgefüllt werden. Hier müsste dann auch eine vollbiologische Klärgrube errichtet werden, deren Abwässer dann ebenso in den Bach eingeleitet werden können.

Hochwassergefahr besteht nicht. Allerdings ist der Untergrund ziemlich feucht. Entsprechend gibt es die Idee, im hinteren Teil einen Schwimmteich zu platzieren.

Der Boden auf dem Grundstück weist eine sehr hohe Güte auf und ist damit sehr fruchtbar. Gärtner an\"s Werk!

Wasser liegt in der Straße an und Strom wird über Hochleitungen herangeführt. Zum Heizen empfiehlt sich Flüssiggas oder andere alternative Formen.

Eine Bebaubarkeit des Grundstückes ist über eine Bauvoranfrage zu klären. Das wurde von der Eigentümerin nicht erfragt, Grundsätzlich sollte eine Bebauung mit Einfamilienhäusern/Doppelhaushälften möglich sein, da die Umgebung entsprechende Bebauung auch neueren Datums aufweist.

Sonstiges:
Wasser (Straße)
Abwasser (über zwei vollbiologische Klärgruben; eine auf dem vorderen Teil vorhanden)
Strom (Freileitung - Straße)

Käuferprovision: 8,33% inkl. MwSt
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 8,33 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Daten:
Kaufpreis: 105.001,00 €
Grundstücksfläche: ca. 7800m²

Anbieter-Objekt-ID: SV_678_e