"Vielseitig nutzbare Gewerbefläche - Ihre Idee ist gefragt"
€453,00
Verkäuferinfo
Sparkasse Vorpommern - Ulf Dahlmann
Beschreibung
\"Vielseitig nutzbare Gewerbefläche - Ihre Idee ist gefragt\"
Lagebeschreibung:
Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe. Der Stadtteil Grünthal-Viermorgen gehört zum Stadtgebiet Grünhufe. Im Stadtgebiet sind Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen in ausreichendem Maße vorhanden, gleichfalls ein Einkaufszentrum sowie einige Dienstleistungsunternehmen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den benachbarten Stadtteilen, Langendorfer Berg und dem Strelapark in Knieper West. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Über den Grünhufer Bogen gelangt man sehr schnell auf die nach Rostock führende Bundesstraße 105 und die Ortsumgehung mit der Weiterführung nach Rügen oder dem Zubringer zur Autobahn 20.
Objektbeschreibung:
Es handelt sich um eine gepflegte Gewerbeeinheit mit ansprechender Schaufensterfront in der Hansestadt Stralsund, Viermorgen. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine attraktive Gewerbe- bzw. Ausstellungsfläche. Ein Sanitärbereich mit WC und Waschbecken ist vorhanden. Zur Ausstattung gehören ein Balkon und drei Stellplätze direkt vor dem Haus. Ideale Voraussetzungen für die Umsetzung Ihrer Geschäftsidee.
Ausstattung:
- Schaufensterfront - Balkon - WC und Waschbecken - 3 Stellplätze
Sonstiges:
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Provision: 2 KM inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Warmmiete: 690,20 €
Nettokaltmiete: 452,20 €
Nebenkosten: 238,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 904,40 €
Gesamtfläche: ca. 95,22m²
Baujahr: 1993
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 86,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2014-0378